Хотите проконсультироваться у юриста бесплатно? Пишите в чат справа внизу или звоните на горячую линию 7 800 350 61 98 - звонок по РФ бесплатен.

Обладание земельным участком не означает автоматического предоставления его владельцу права в пределах его землевладения на любые строительные работы, какие ему заблагорассудится. Возведение индивидуального жилого дома должно в обязательном порядке быть сопряжено с наличием официального оформленного разрешения на его строительство. О том, сколько стоит разрешение на строительство частного дома в 2021 году, а также как оформляется получение разрешения на строительство, читайте далее в статье.

Как получить разрешение на строительство

Ст. 51 и ст. 51.1 ГК РФ устанавливают, что возведение жилого дома необходимо согласовывать с органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В местной администрации следует обратиться в соответствующий комитет, например, в службу государственного строительного надзора и экспертизы, или в иное уполномоченное ведомство.

Сколько стоит разрешение на строительство

Пошаговые действия

Алгоритм действий в процессе согласования строительства жилого или садового дома состоит из следующих шагов:

  1. Оформление уведомления в соответствии с единой формой, утверждённой Приказом Минстроя РФ № 591/пр от 19.09.2018 г.
  2. Комплектация законодательно определённого пакета документов.
  3. Определение способа направления документации в уполномоченное ведомство в виде личного его посещения, обращения в МФЦ, отправки по почте или использования интернет-портала «Госуслуги».
  4. Ожидания проверки отправленных документов и получения уведомления о соответствии заявленного объекта ИЖС или садового дома действующим в 2021 г. нормативам и требованиям.

Подробнее о том, как получить разрешение на строительство, читайте в нашей статье.

Какие документы требуются

Упомянутый выше пакет необходимых для согласования строительства документов должен состоять из:

  • собственно заявления с ходатайством о выдаче разрешения;
  • правоустанавливающего свидетельства в виде выписки из реестра, арендного соглашения или договора купли-продажи;
  • градостроительного плана застраиваемой территории;
  • составленного плана организации участка.

При этом планируемый к возведению дом должен соответствовать таким параметрам:

  • не превышать высоты трёх этажей;
  • предназначаться для проживания только одной семьи.

Размер стоимости за разрешение

Стоимость разрешения на строительство

Законодательно установлено, что услуга по предоставлению уведомления (являющего одновременно и разрешением) о соответствии строительного объекта всем предъявляемым к нему требованиям осуществляется на безвозмездной основе.

Однако если уведомление подаётся по завершению строительства, то тогда необходимо уплатить государственную пошлину в сумме 350 руб. в ходе оформления построенного дома в качестве собственности застройщика в Росреестре.

Сколько стоит оформление документов

Хотя официальная стоимость разрешения на строительство дома является нулевой, тем не менее подготовка документов в процессе получения этого разрешения требует от застройщика определённых расходов.

Например, в случае обращения за помощью к профильным специалистам их цена работы может составить:

  • при проведении консультаций – от 1 тыс. до 2 тыс. руб.;
  • при осуществлении помощи в сборе документов – до 5 руб.;
  • при подаче и последующем получении уведомления «под ключ» – до 9 тыс. руб.

Также следует иметь в виду, что на общую стоимость такой услуги оказывает влияние сложность и нестандартность конкретной ситуации.

На стоимость оказываемых профессионалами услуг оказывают непосредственное влияние:

  • площадь строящегося дома;
  • его геометрия;
  • срок выполнения заказа;
  • регион нахождения земельного участка;
  • сложность и нестандартность ситуации, сложившейся на конкретном земельном участке, в виде имеющихся споров и затруднений.

Совокупность этих факторов при выполнении заказа профессионалами может доводить стоимость их работы до 50 тыс. руб.



Обновление статьи: 25.01.2021


Маргарита Макарова

Автор статьи. Дипломированный, практикующий юрист с опытом работы 9 лет. Диплом по специальности "Правоведение". Пишет статьи понятными словами, чтобы каждый читатель смог защитить свои права.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *