Стоимость разрешения на строительство в 2024 году

Обладание земельным участком не означает автоматического предоставления его владельцу права в пределах его землевладения на любые строительные работы, какие ему заблагорассудится. Возведение индивидуального жилого дома должно в обязательном порядке быть сопряжено с наличием официального оформленного разрешения на его строительство. О том, сколько стоит разрешение на строительство частного дома в 2024 году, а также как оформляется получение разрешения на строительство на своем участке, читайте далее в статье.

Как получить разрешение на строительство

Ст. 51 и ст. 51.1 ГК РФ устанавливают, что возведение жилого дома необходимо согласовывать с органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Пошаговые действия

Алгоритм действий в процессе согласования строительства жилого или садового дома состоит из следующих шагов:

1. Оформление уведомления в соответствии с единой формой, утверждённой Приказом Минстроя РФ № 591/пр от 19.09.2018 г.
2. Комплектация законодательно определённого пакета документов.
3. Определение способа направления документации в уполномоченное ведомство в виде личного его посещения, обращения в МФЦ, отправки по почте или использования интернет-портала «Госуслуги».
4. Ожидания проверки отправленных документов и получения уведомления о соответствии заявленного объекта ИЖС или садового дома действующим в 2024 г. нормативам и требованиям.

Подробнее о том, как получить разрешение на строительство, читайте в нашей статье.

Какие документы требуются

Упомянутый выше пакет необходимых для согласования строительства документов должен состоять из:

• собственно заявления с ходатайством о выдаче разрешения;
• правоустанавливающего свидетельства в виде выписки из реестра, арендного соглашения или договора купли-продажи;
• градостроительного плана застраиваемой территории;
• составленного плана организации участка.

При этом планируемый к возведению дом должен соответствовать таким параметрам:

• не превышать высоты трёх этажей;
• предназначаться для проживания только одной семьи.

Стоимость разрешения на строительство

Законодательно установлено, что услуга по предоставлению уведомления (являющего одновременно и разрешением) о соответствии строительного объекта всем предъявляемым к нему требованиям осуществляется на безвозмездной основе.

Сколько стоит оформление документов

Хотя официальная стоимость разрешения на строительство дома является нулевой, тем не менее подготовка документов в процессе получения этого разрешения требует от застройщика определённых расходов.

Например, в случае обращения за помощью к профильным специалистам их цена работы может составить:

• плата при проведении консультаций – от 1 тыс. до 2 тыс. руб.;
• при осуществлении помощи в сборе документов – до 5 руб.;
• при подаче и последующем получении уведомления «под ключ» – до 9 тыс. руб.

Также следует иметь в виду, что на общую стоимость такой услуги оказывает влияние сложность и нестандартность конкретной ситуации.

На стоимость оказываемых профессионалами услуг оказывают непосредственное влияние:

• площадь строящегося дома;
• его геометрия;
• срок выполнения заказа;
• регион нахождения земельного участка;
• сложность и нестандартность ситуации, сложившейся на конкретном земельном участке, в виде имеющихся споров и затруднений.

Совокупность этих факторов при выполнении заказа профессионалами может доводить стоимость их работы до 50 тыс. руб.