Межевой план является своего рода «паспортом» участка. Он определяет точные границы. Имея этот документ на руках, намного проще продать свой участок или совершить с ним иную сделку, поставить надел на учет, внести данные в Росреестр. Но часто у землевладельцев возникает вопрос: как выглядят документы, подтверждающие факт межевания земельного участка на бумаге?
Содержание статьи
Как выглядит межевой план – образец
Требования к содержанию МП определены в двух Федеральных законах (№ 221-ФЗ от 24.07.2007 и № 218-ФЗ от 13.07.2015), а также в Приказе Минэкономразвития России № 921 от 08.12.2015.
Для проведения необходимых работ межевания заказчик заключает договор с организацией, проводящей такие работы.
Структура плана для межевания земли
Выглядит план межевания земельного участка как документ, состоящий из нескольких частей, в котором содержится подробная информация о наделе.
Фото межевого плана
Информационная характеристика
В МП содержится следующая информация:
- с какой целью составлен документ;
- кто является заказчиком;
- данные о кадастровом инженере, выполнившем работу;
- реквизиты выписки из Росреестра (ЕГРН) на объект;
- сведения о геодезической основе;
- данные о средствах, с помощью которых проведены измерения;
- в случае наличия на землевладении объектов недвижимости – сведения о них;
- информация об уточняемых участках или частях участков;
- номер исследуемого надела на кадастровой карте;
- данные о точности определения границ, отдельных точек, площади участка (частей);
- координаты границ надела.
Заключение документа
Кадастровый инженер, проводивший процедуру межевания, дает свое заключение, которое отражается в плане. В нем указывают кадастровый номер участка, его площадь. Составляется перечень исходных документов, по которым были определены границы надела.
Обязательно следует указать факт согласования границ участка со смежными соседями и собственником. В конце заключения указывают ФИО подготовившего план кадастрового инженера и его членство в саморегулируемой организации (с реестровым номером ЕГРН).
Акт согласования местоположения границы
Данная часть оформляется в табличном виде. Здесь содержится такая информация, которую заполняет кадастровый инженер:
- кадастровые номера смежных участков;
- обозначение границ;
- ФИО владельцев, в собственности которых находятся смежные участки, их паспортные данные;
- способы измерения и даты проведения этих работ;
- подписи указанных в акте лиц.
Заказчик также дает свое письменное согласие на обработку персональных данных, которое является составной частью МП земельных участков.
Фото чертежа межевания земельного участка
Чертеж и схема земли
Графическая часть состоит из чертежа исследуемого участка или частей, если таковые имеются, их расположений. Дополнительной схемой являются геодезические построения
В графическую часть входят схемы геодезических построений, расположения участков, чертеж участка (либо его частей) с указанием масштаба и условными обозначениями. Если на участке находятся объекты недвижимости, они должны быть указаны на плане. Также в графическую часть включаются абрисы узловых точек.
Данная часть МП одновременно составляется для частей участков либо для случая, когда в результате образуется новый надел. Если целью составления плана является уточнение площади или границ, то нужно отдельно указать границы всех участков. Также на схемах отражают границы кадастровых делений, населенных пунктов, муниципальных образований, объектов культурного наследия, территориальных зон и пр.
В графической части кадастровый инженер использует различные условные обозначения и типы линий. Они в обязательном порядке должны быть расшифрованы в сноске.
Подробнее о том, для чего нужно межевание земельного участка, читайте у нас.
Форматы выдачи – на бумаге, электронная версия
Если межевой план выполняется в бумажном виде, то необходимо составить два экземпляра. Один из них остается в организации, второй получает на руки заказчик. Забрать готовый план можно самостоятельно. Некоторые организации доставляют документы по указанному адресу либо отправляют почтой. Все зависит от перечня услуг конкретной организации. Средний срок, через который можно обратиться за готовым МП, составляет 2 недели.
Также в любом случае кадастровым инженером подготавливается и электронный вариант документа. Заказчик при желании может получить и такой вариант.
Подробнее о межевом плане вы можете посмотреть в видео: